Promociones inmobiliarias

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Promociones inmobiliarias de obras nuevas o a estrenar

En algunos países del mundo, especialmente en Sudamérica, ha explotado el fenómeno de la construcción, y cada vez son más las zonas urbanas en donde podemos ver como se construyen edificios altísimos. Ahora bien, es importante que tengamos en cuenta que una de las desventajas más grandes que se presenta en este caso es que la oferta no se equilibra con la demanda, y de esta manera es que la mayoría de los edificios que se construyen, apenas alcanzan a habitarse en un 50%.

Considerando este grave problema, la mayoría de las empresas comienzan a especular con diferentes promociones inmobiliarias de obras nuevas, para que a las personas se les facilite la oportunidad de tener su propia casa ya que a la poca demanda de propiedades se le suma el hecho de la enorme inflación que se ha producido en el mercado inmobiliario.

Por otra parte es importante destacar que en muchos casos, son las mismas empresas constructoras quienes contratan los servicios de las inmobiliarias para que éstas les armen las diferentes promociones y así poder vender aunque sea, una mayoría de las propiedades ya que después de todo, la mayoría de las promociones inmobiliarias por obra nueva, deben estar hechas en común acuerdo entre ambas empresas para poder otorgarles a los compradores las mejores opciones en cuanto a las facilidades de compra y de pagos de dichos inmuebles.

Pero hay un punto que es importante destacar debido a que la mayoría de las propiedades que se encuentran a estrenar, suelen ser adquiridas por lo que conocemos como promotoras inmobiliarias, ya que justamente se dedican a la compra de propiedades a estrenar y este tipo de inmobiliarias difícilmente realizan promociones ya que principalmente se encargan de vender o alquilar las propiedades a empresas o profesionales habitualmente para oficinas. No obstante y justamente por lo que decíamos anteriormente debido a que se debe establecer una cierta demanda coherente a la oferta se hacen excepciones y se realizan diferentes promociones, que aunque no son tan económicas como las que se hacen en las inmobiliaria tradicionales, en muchos casos puede resultarnos convenientes.

Promociones inmobiliarias de obras nuevas y medios de pago

Para que podamos entender un poco de qué se tratan las promociones inmobiliarias de obras nuevas podemos citar algunos de los ejemplos más conocidos en el mercado inmobiliario, como es el caso de las promociones que ofrecen dos o más propiedades a precios mucho más bajos de lo que realmente deberían valer. Generalmente este tipo de promociones inmobiliarias de obras nuevas suelen ofrecerse en empresas (para que se establezcan con oficinas) o también suelen ofrecerse entre las universidades que compran propiedades para luego alquilárselas a sus estudiantes a un precio módico. En estos casos particulares estamos hablando de edificios de departamentos pero también se realizan promociones inmobiliarias de obras nuevas con casas que generalmente se encuentran ubicadas en barrios cerrados o countries de fin de semana en donde generalmente las inmobiliarias suelen comprar los lotes antes de que se comiencen las construcciones correspondientes.

Teniendo en cuenta que en este caso estamos hablando principalmente de una vivienda de familia, las promociones son completamente diferentes a las anteriormente mencionadas, de hecho en estos casos, las promotoras inmobiliarias y las inmobiliarias que ofrecen este tipo de promociones, suelen proponerle sus clientes diferentes tipos de medios de pagos, los cuales pueden ser en cuotas, o incluso otorgándoles créditos y préstamos inmobiliarios de parte directa de la inmobiliaria.

Como habíamos explicado en otros artículos, la mayoría de las inmobiliarias prefieren siempre ser ellos mismos quienes se encarguen tanto de los créditos como los préstamos para tener un mayor control teniendo en cuenta que cuando hay un banco de por medio, la inmobiliaria tiene muy poco acceso a conocer el estado de de cuenta de los créditos otorgados. Por último queremos decir que si estamos buscando una vivienda a estrenar ya sea para comprarla o alquilarla, es bueno que nos informemos acerca de todas las opciones que nos ofrecen las empresas con respecto a las promociones inmobiliarias de obras nuevas ya que es lo más conveniente para nuestro bolsillo.